Immeuble en Vente à terme à Calais - 120 m²

Description du bien

APRES LA VENTE A TERME ImmOuest innove encore dans le monde du " hors crédit" via la Location avec Option d'Achat :

Immeuble à usage mixte composé de 3 niveaux:
local co de 30 m² + 2 pieces annexes de 12 m²
etage 1 de 3 pieces de 16 , 15 et 12
etage 2 de 24 m²

Les 600 € de loyers mensuels sont comptabilisés de la manière suivante :
200 € de loyers à " fonds perdus " & 400 € de loyers compté en amortissement

Versement d'une garantie de 5 % de la valeur vénale , ici 75 000 € ; donc 3750 €
au terme d'un contrat de 84 mois vous pouvez racheter le bien amputé de la partie amortie ( 84 mois x 400 € = 42 000 soit une option d'achat de 75 000 - 42 000 - 3750 versé à la signature de la promesse = 29 250 € )

Etat des lieux via huissier ( 3 à 400 € à régler par bailleur et locataire ) ,
honoraires 8000 € ( soit 5.70%TTC ) à la charge du locataire appliqué de la manière suivante : 4000 € à la signature de la promesse de vente , 4000 € lors de la levée de l'option d'achat

surface non contractuelle
taxe fonciere de 651 € à régler à hauteur de 50 % durant l'amortissement
Un compteur électrique et un compteur d'eau
Pas d'entrée séparée actuellement

Prix :
19 750 euros HAI dont 68.09% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 11 750 euros.

DPE : F - 330 kWh/m².an
Date du DPE : 01/10/2024
GES : E - 35 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 100036