Immeuble en Vente à terme à Saint-Omer - 240 m²

Description du bien

Rare , bel immeuble de rapport à usage mixte en Vente à terme composé offrant :

Rdc commercial 130 m² environ emplacement Numéro 1, haut de la rue de dunkerque , bon état général , restauration possible , valeur locative 1500 € ( dernier loyer en place lors du précédent bail commercial )

Joli duplex , 110 m² environ , locataire sérieux et aucun incident de paiement depuis juillet 2018 ( bail notarié ) loué 700 € /mois. ( en dessous des loyers pratiqués actuellement dans la commune )

Entrée séparé , 2 compteur individuels eau et électricité , taxe foncière 3000 €

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Les chiffres :

Valeur vénale 280 000 €
Bouquet 50 000 €
Mensualités 2000 € x 115 mois
Pas d'indexation
Honoraires 14 000 € soit 5% de la valeur vénale

Prix :
64 000 euros HAI dont 28.00% (14 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 euros.

Taxe foncière : 3000.00 euros

DPE :
en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 100041